Türkiye’de Ege, Akdeniz ve Karadeniz gibi sayfiye bölgelerinde konut ve yazlık fiyatlarında son yıllarda önemli artışlar yaşanıyor. Pandeminin ardından artan uzaktan çalışma imkanları, büyük şehirlerden kaçış isteğiyle birleşerek kıyı bölgelerine olan ilgiyi zirveye taşıdı. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, son dönemdeki fiyat yükselişini ve sektörün geleceğine dair dikkat çekici öngörülerini paylaştı.
Doğayla İç İçe Yaşam Talebi Fiyatları Yukarı Taşıdı
Özellikle pandemiyle beraber, şehir yaşamından uzaklaşıp daha sakin ve doğal alanlarda hayat kurmak isteyenlerin sayısı hızla arttı. Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması, bireylerin metropollerde yaşama zorunluluğunu ortadan kaldırdı. Bu nedenle Ege ve Akdeniz başta olmak üzere, sayfiye bölgelerinde hem kiralık hem de satılık konutlara yönelik talep ciddi biçimde yükseldi. Gözlerden uzak bir yaşam arzusuyla hareket edenlerin tercihleri fiyatların da artmasına yol açtı.
Yatırımcılar ve Yerleşik Hayat Arayanlar Talebi Artırdı
Son birkaç yıl içerisinde gayrimenkul piyasasında yaşanan talep patlaması, yatırımcıların da ilgisini bu bölgelere yöneltti. Düşük faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler, birçok kişinin birikimini emlak yatırımlarına yönlendirmesine neden oldu. Artan yatırımcı ilgisi, fiyatların hızlıca tırmanmasında belirleyici bir rol oynadı. Böylece, sayfiye bölgeleri yatırımcıların gözdesi haline geldi.
İnşaat ve İşçilik Maliyetlerindeki Artış Fiyatları Yükseltti
Sektörde yaşanan bir diğer önemli gelişme ise inşaat maliyetlerindeki yükseliş oldu. Pandemi sonrası dönemde malzeme ve işçilik giderlerinde yaşanan artışlar, yeni konut projelerinin maliyetini önemli ölçüde artırdı. Bu durum, hem yeni projelerde hem de mevcut konutlarda fiyatların yukarı yönlü hareket etmesine zemin hazırladı. Yüksek enflasyon ortamında gayrimenkul, birikimini korumak isteyenler için güvenli liman olarak öne çıktı.
Ekonomik Gelişmeler ve Turizm Sektörünün Rolü
Önümüzdeki dönemde, sayfiye bölgelerindeki konut ve yazlık fiyatlarının seyri, ekonomik göstergeler ve turizm sektöründeki gelişmelere göre şekillenecektir. Özellikle enflasyon ve faiz oranları, fiyatların hangi yönde ilerleyeceği konusunda belirleyici olacak. Turizm potansiyeli yüksek olan bölgelerde, sezonluk kiralamaların da artması, fiyatları yüksek seviyede tutmaya devam ediyor.
Sınırlı Arz Fiyatları Yüksek Tutuyor
Doğal güzelliklere sahip bölgelerde, arsa ve konut arzının sınırlı olması fiyatların kalıcı olarak yüksek kalmasına neden oluyor. Talep arttıkça, özellikle popüler bölgelerde satılık ve kiralık konut bulmak her geçen gün zorlaşmaktadır. Ancak, yeni projelerin devreye girmesiyle arzın genişlemesi beklenmektedri.
Gelecekte Sayfiye Bölgelerinde Fiyatlar Nasıl Olacak?
Uzmanlar, kısa vadede Ege, Akdeniz ve Karadeniz’in gözde ilçelerinde konut ve yazlık fiyatlarının artacağını öngörmektedri. Ancak, bu yükselişin hızı ekonomik belirsizlikler ve yatırımcı davranışlarına göre değişiklik gösterebilmektedri. Yeni projelerin piyasaya girmesi, uzun vadede fiyat artışlarını bir miktar yavaşlatabilmektedir.
Altyapı ve Ulaşım Yatırımları Fiyatları Etkileyebilir
Bununla birlikte, bölgelerdeki altyapı ve ulaşım imkanlarının iyileştirilmesi gayrimenkul piyassını canlı tutacaktır. Ayrıca yerleşik hayatı da kolaylaştıracaktır. Yani, belediyelerin ve merkezi yönetimin yaptığı ulaşım yatırımları, yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini artıracaktır.
Emlak Sektöründe Gözler Sayfiye Bölgelerine Çevrildi
Günümüzde yatırım veya yerleşik hayat kurmak isteyenler için sayfiye bölgeleri cazibe merkezi olmaya devam etmektedir. Ekonomik koşullar, turizmdeki gelişmeler ve yeni projelerin arzı, önümüzdeki yıllarda bu bölgelerdeki fiyatların seyrini belirleyecek. Şimdiden bölgeye yatırım yapmak isteyenler için fırsatlar hızla değer kazanıyor.
Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…
