Türkiye konut piyasasında yılın başından bu yana önemli bir değişim yaşanıyor. TÜİK verileri, 2025 yılı başından bu yana satılık konut sayısında belirgin bir artış olduğunu gösterirken, kiralık konutların sayısında ise dikkat çekici bir azalma gözlemleniyor. Bu gelişmeler, hem yatırımcıları hem de ev arayışında olanları yakından ilgilendiriyor.
Satılık Konut Sayısı Yükselişe Geçti
2025 yılının başından itibaren, ülke genelinde satışa sunulan konutların sayısı yaklaşık yüzde 20 oranında arttı. Konut sektöründe yaşanan bu hareketlilik, ekonomik dengelerin ve kullanıcı tercihlerinin değiştiğine işaret ediyor. Aynı zamanda, özellikle büyük şehirlerde satılık konut arzının arttığını da gözlemlemek mümkün.
Kiralık Konutlarda Düşüş Eğilimi Görülüyor
Satılık konutlardaki bu yükselişe karşın, kiralık konut ilanlarında ise farklı bir tablo ortaya çıktı. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde kiralanmayı bekleyen konutların sayısı yaklaşık yüzde 17 oranında azaldı. Kiralık konutlardaki bu azalış, piyasada yeni bir denge arayışının başladığını gösteriyor.
Büyükşehirlerde Arz ve Talep Dengesi Değişiyor
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, piyasadaki değişimi değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. Yazıcı, “Mayıs ayı başı itibarıyla satılmayı bekleyen konutlarda yıl başına göre yaklaşık yüzde 20’lik bir artış var. Kiralanmayı bekleyen konut sayısında ise yüzde 17’lik bir azalma yaşanıyor. Bu durum, konut piyasasında kullanıcı davranışlarının ve ekonomik dinamiklerin değiştiğini net biçimde ortaya koyuyor,” ifadelerini kullandı.
Şehir Şehir Konut Arzı Nasıl Değişiyor?
Konut piyasasındaki değişim sadece genel seviyede değil, şehir bazında da dikkat çekici bir hal aldı. Özellikle satılık konut ilanlarında Ankara, yüzde 22 ile en fazla artış yaşayan şehir oldu. Ankara’yı yüzde 17,6’lık artışla İzmir, yüzde 13,4’lük artışla ise İstanbul izledi. Büyükşehirlerde satılık konut arzı artarken, kiralık konut piyasasında ise farklı gelişmeler ön plana çıkıyor.
Kiralık Konutta İstanbul ve Ankara’da Düşüş, İzmir’de Artış Var
Kiralık konut stokunda ise tablo büyük şehirler arasında farklılık gösteriyor. İstanbul’da kiralık konut stoku yüzde 22 oranında azalırken, Ankara’da ise bu oran yüzde 21,2 seviyesinde kaydedildi. Fakat İzmir’de tablo biraz farklı; burada kiralık konut ilanlarında yüzde 5,4’lük bir artış yaşanmıştır. Bu gelişme, İzmir’in kiralık konut piyasasında diğer iki büyükşehirden ayrıştığını ortaya koyuyor.
Konut Piyasasında Yeni Bir Dönem Başlıyor mu?
Sonuç olarak, Türkiye’de konut piyasasında dengeler hızla değişiyor. Satılık konut arzındaki artış ve kiralık konut stokundaki azalış, piyasada hem yatırımcılar hem de tüketiciler için yeni fırsatlar ve riskler doğuruyor. Önümüzdeki aylarda bu trendin nasıl şekilleneceği ise merakla beklenmaktadır.
Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…
