Dünya genelinde birçok farklı ülkede gayrimenkul danışmanlığı gerçekleştiren danışmanlık şirketi Keller Williams, Türklerin Amerika’ya ilgisinin arttığını ifade ediyor. Bazı eyaletlerde Amerika’da yapılan yatırımlar sayesinde 2 yıl gibi kısa bir vadede dahi %20-30 arasında değişen kazançların sağlandığı da belirtiliyor.
Dünya genelinde 150 bine yakın danışmanı yer alan Keller Williams firmasına bağlı Türk danışmanlardan biri olan Aylin Coleri tarafından konuyla ilgili açıklamalar gerçekleştirildi. Coleri; bilhassa son dönemlerde Miami ve New York City bölgelerinde daha sık yatırım yapıldığını ve bu bölgelerde sağlam projelerin yükseldiğini ifade ediyor. Nakit yatırım yapılması ile daha yüksek kazanç elde edildiğini ve ekonomik krizlerde dahi yatırımcının zarar görmeyeceği durumunu da ekliyor.
Bazı yatırım bölgelerinde 5-10 yıl arasında amorti sağlandığını ifade eden Aylin Coleri, özellikle ABD’de ev alan kişilerin 5 yıldan fazla elinde tutmadığını, yaklaşık 3 yıl içerisinde satıldığında ise bölgesine göre %20-30 kazanç sağlandığını ifade ediyor. Yatırımını kiraya veren gayrimenkul sahiplerinin ise “1031 Exchange” programı sayesinde kazancından vergi vermeden yatırım yapabildiğini eklerken, bu sayede kimsenin uzun süreli yatırımları tercih etmediğini belirtiyor.
ABD’de yatırım gerçekleştirmek için bilhassa ABD vatandaşlığı şartı, oturma veya çalışma izni gibi mecburiyetler bulunmaması ile birlikte yabancı yatırımcılar için ABD bankaları düşük faizli kredi fırsatları sağlıyor. Ancak bu kredi başvurularında vatandaşı olduğunuz ülkeden mal varlığı veya gelir gösterme zorunluluğu gerekiyor.
