İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan Yarısı Bizden kampanyası riskli binaların dönüşümüne büyük destek sağlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen proje, depreme karşı dayanıklı yapılar için önemli fırsatlar sunuyor.
Deprem Gerçeği Dönüşümün Aciliyetini Gösterdi
Marmara’da yaşanan son depremler, riskli yapıların yenilenmesini bir kez daha zorunlu hale getirdi. Bu kapsamda uygulamaya alınan “Yarısı Bizden” kampanyası, hem maddi hem de teknik destek içeriyor.
700 Bin TL Hibe ve Faizsiz Kredi Desteği
Kampanya kapsamında evini yenilemek isteyenlere 700 bin TL hibe, 700 bin TL kredi veriliyor. Ayrıca taşınma süreci için 100 bin TL destek sağlanıyor. Eğer ev sahibi konutta yaşıyorsa bu destek ona veriliyor, kiracı varsa taşınma desteğini kiracı alıyor.
Geri Ödeme Koşulları Avantaj Sağlıyor
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlıyor. İlk yıl faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda ise güncellemeler TÜFE oranının yarısı kadar yapılıyor. Kredinin vadesi ise maksimum 10 yıl olarak belirlenmiştir.
Toplu Dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut Devrede
Alan bazlı dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut inşaat sürecini üstlenmektedir. 700 bin TL’lik hibe bina maliyetinden düşülmektedir. Kalan kısım uygun taksitlerle hak sahiplerinden tahsil edilmektedir. Böylece ekonomik yük hafifletilmiş olmaktadır.
Başvurular e-Devlet Üzerinden Yapılmıyor
Kampanyaya katılmak için artık e-Devlet üzerinden işlem yapılmasına gerek bulunmamaktadır. Ayrıca kampanyada süre sınırı da kaldırılmıştır. Yani isteyen herkes, dilediği zaman başvuru yapabiliyor.
İstanbul’da 1,5 Milyon Riskli Konut Var
Bakanlık verilerine göre İstanbul’da 1,5 milyon konut risk altında. Bunların 600 bini ise acil dönüşüm gerektiriyor. Şu ana kadar 997 bin 460 ev ve iş yeri dönüştürülmütür. Sadece “Yarısı Bizden” kapsamında ise 5 milyar TL’yi aşan destek sağlanmıştır.
Yarısı Bizden Kampanyası Başvuru Süreci Adım Adım İlerleyecek
Süreç, lisanslı firmalardan alınacak karot raporuyla başlıyor. Risk tespiti sonrası müteahhitle anlaşma sağlanıyor. Ardından 100 bin TL tahliye desteği ile yıkım süreci başlıyor. Yeni bina projesi, eski yapının 1,5 katını geçmemeli.
Yapı Ruhsatı Şartı: 1 Nisan 2023 Sonrası
Yeni yapı için hazırlanan ruhsat projesi tamamlandıktan sonra yapı ruhsatı alınmalıdır. Bu ruhsatın tarihi 01.04.2023 sonrası olmalı. Sonrasında kat irtifakı kurularak hak sahipleri belirlenmektedir.
Ödeme Müteahhitin İlerleme Durumuna Göre
Müteahhite yapılacak ödemeler inşaat ilerledikçe verilmektedir. Ayrıca işin başlamasıyla yüzde 30, taşıyıcı sistemde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve kullanım izni alındığında yüzde 10 ödeme yapılıyor.
Güvenli Gelecek İçin Harekete Geçme Zamanı
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kentsel dönüşümün ertelenmemesi gerektiğini belirtti. Riskli yapılar güvenli hale getirilmeden afetlere karşı korunmak mümkün değil. Bu yüzden dönüşüm dışında bir seçenek bulunmuyor.
Ücretsiz Danışmanlık Desteği de Var
Türkiye genelindeki Altın Emlak ofisleri kampanya hakkında ücretsiz danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Hem “Yarısı Bizden” hem de diğer kentsel dönüşüm projeleri için bilgilendirme yapılıyor.
Bugün Başlayın, Yarın Güvende Olun
Daha sağlam, güvenli ve modern yapılar için şimdi harekete geçme zamanı. Kampanyanın sunduğu fırsatlar, İstanbul’un geleceğini şekillendirmede büyük rol oynayacak.
Diğer Kentsel Dönüşüm haberleri için tıklayınız…
