Yabancılara konut satışı 2026 yılına zayıf başladı. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre yılın ilk iki ayında yabancılara 2 bin 812 konut satıldı. Böylece geçen yılın aynı dönemine göre düşüş görülmüştür. Ayrıca bu tablo, yabancı talebindeki yavaşlamayı yeniden gündeme taşıdı.
İlk iki aylık satış verisi dikkat çekti
Ocak ve şubat dönemini kapsayan toplam satış 2 bin 812 seviyesinde kaldı. Bu nedenle yıllık bazda yüzde 12,1 düşüş oluştu. Konut piyasası hareketini korurken yabancı talebi daha sınırlı ilerledi. Dolayısıyla sektör temsilcileri yeni dönemin sinyallerini yakından izlemeye başladı.
Yabancı yatırımcı neden daha temkinli ilerliyor?
Piyasadaki yeni fiyat dengesi talebi doğrudan etkiliyor. Bununla birlikte finansman koşulları da alım kararlarını şekillendiriyor. Bazı yatırımcılar beklemeyi seçerken bazıları farklı pazarlara yöneliyor. Ancak Türkiye, konut yatırımında güçlü seçenekler sunmayı sürdürüyor.
Şubat ayında satışlar 1.506 olarak kaydedildi
Şubat ayında yabancılara 1.506 konut satılmıştır. Bu rakam geçen yılın aynı ayının altında kaldı. Ayrıca toplam konut satışları içindeki pay yüzde 1,2 oldu. Böylece yabancıya satışın toplam pazar içindeki ağırlığı sınırlı kaldı.
Toplam satış ile yabancıya satış arasında fark açıldı
Toplam konut satışlarında canlılık sürüyor. Buna karşın yabancıya konut satışı daha yavaş ilerliyor. Bu ayrışma piyasanın yönünü daha görünür hale getiriyor. Özellikle yerli alıcının etkisi son dönemde daha belirgin hissediliyor.
En fazla konut alan yabancılar hangi ülkelerden çıktı?
Şubat ayında ülke uyruklarına göre sıralama da netleşti. Rusya vatandaşları 191 konut alarak ilk sırada yer aldı. İran vatandaşları 131 konutla ikinci sıraya çıktı. Irak vatandaşları ise 106 konutla üçüncü sırada bulunmuştur.
Şehir ve ülke dağılımı piyasaya yön veriyor
Yabancı alıcının tercihi sadece sayıdan ibaret kalmıyor. Aynı zamanda ülke dağılımı da piyasanın yönünü gösteriyor. Bu nedenle satış verileri yatırım eğilimlerini anlamada önem taşıyor. Önümüzdeki aylarda tablo daha net şekillenecektir.
Yeni dönemde gözler gelecek aylara çevrildi
İlk iki ay verisi piyasada temkinli bir hava oluşturdu. Ancak uzmanlar yılın geri kalanını daha belirleyici görüyor. Özellikle yeni ekonomik adımlar satış temposunu etkileyebilir. Bu yüzden yabancılara konut satışı verileri yakından takip ediliyor.
