Konut satışları Ekim’de Ankara’da arttı

Türkiye genelinde konut satışları Ekim 2024’te, geçen yılın aynı dönemine göre %76,1 artışla 165 bin 138’e ulaştı. Bu artış, emlak piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini gösteriyor.

Konut satışlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla 24 bin 812 satışla İstanbul, 15 bin 257 satışla Ankara ve 8 bin 658 satışla İzmir oldu. Bu üç şehir, gayrimenkul piyasasında lider konumunu koruyor.

Hakkari (76), Bayburt (97) ve Ardahan (112) gibi iller, düşük nüfus yoğunluğu ve sınırlı ekonomik hareketlilik nedeniyle konut satışlarında en alt sıralarda yer aldı.

Ankara’da Konut Satışlarının Detayları

Başkent Ankara, Ekim ayında toplamda 15 bin 257 konut satışıyla ülke genelinde ikinci sırada yer aldı. Bu rakam, Ankara’nın gayrimenkul piyasasındaki gücünü bir kez daha ortaya koyuyor.

İlçe Bazında Satış İstatistikleri
Ankara’nın ilçelerinde konut satışları şu şekilde gerçekleşti:

Çankaya: 2.226 satış
Keçiören: 2.056 satış
Mamak: 2.005 satış
Etimesgut: 1.489 satış
Sincan: 1.955 satış

Ankara’nın iki büyük ilçesi Çankaya ve Keçiören, yüksek nüfusları ve gelişmiş altyapılarıyla konut satışında lider durumda. Daha kırsal bir yapıya sahip olan bu ilçelerde, satış rakamları oldukça düşük kaldı.

Konut Satışlarını Etkileyen Faktörler

Konut piyasasındaki hareketlilik, faiz oranlarındaki değişikliklerden büyük ölçüde etkileniyor. MB’nin faiz politikaları, alıcı ve satıcıların kararlarını doğrudan etkiliyor.

Sıfır faizli 40-50 ay vadeli kampanyalar, Ankara’daki konut satışlarını artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Gayrimenkul PR, satışların artışında en önemli faktörlerden birinin peşin ödemelerde sunulan büyük indirimler olduğunu belirtiyor.

Konut Fiyatlarındaki Gerçekler

TÜİK verilerine göre, enflasyon arındırıldığında Ankara’da konut fiyatlarında %18 oranında bir düşüş yaşandı. Yanlış fiyatlandırma, doğru fiyatlı konutların hızlıca satılmasına neden oluyor. Bu durum, piyasa algısını etkiliyor. İlan fiyatları ile gerçek satış fiyatları arasındaki %30-40’lık fark, alıcıları yanıltabiliyor.

Ankara’da Gayrimenkul Yatırımı

Çankaya ve Gölbaşı gibi ilçeler, yatırım potansiyeli açısından öne çıkıyor. Uzmanlar, gayrimenkul alırken piyasa fiyatlarını doğru analiz etmenin önemine dikkat çekiyor.

Ankara’da Ekim ayında gerçekleşen 15 bin 257 konut satışı, başkentin gayrimenkul piyasasındaki dinamik yapısını ortaya koyuyor. Ancak piyasada yanlış fiyat algıları ve ekonomik dalgalanmalar, alıcı ve satıcıların dikkat etmesi gereken unsurlar arasında. Doğru danışmanlık ve analizle bu süreç daha kazançlı hale getirilebilir.

Ekim 2024 Ankara İlçe düzeyinde konut satışları

Akyurt: 216

Altındağ: 1224

Ayaş: 21

Beypazarı: 91

Elmadağ: 70

Etimesgut: 1489

Gölbaşı: 805

Güdül: 31

Haymana: 44

Kahramankazan: 145

Keçiören: 2056

Kızılcahamam : 91

Nallıhan: 24

Mamak: 2005

Polatlı: 316

Pursaklar: 370

Sincan: 1955

Yenimahalle: 1574

Çankaya: 2226

Çubuk: 413

Şereflikoçhisar: 73