Toki 38 ilde 506 iş yeri için yeni açık artırma sürecini başlatmaktadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yapılacak satış, yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan açık artırma, 13-14 Mayıs 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecektir. Ayrıca satış süreci, farklı şehirlerde iş yeri arayanlar için önemli fırsatlar sunmaktadır.
38 İlde 506 İş Yeri Satışa Çıkıyor
TOKİ açık artırma ile 38 ilde toplam 506 iş yerini satışa sunmaktadır. Adana, Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa, Kocaeli, Tekirdağ ve Samsun listede yer almaktadır. Ayrıca Balıkesir, Edirne, Kırklareli, Konya, Mersin ve Van gibi iller de dikkat çekmektedir. Dolayısıyla satış, geniş bir coğrafyada yatırım alternatifi oluşturmaktadır.
Satışa çıkarılan iş yerleri farklı metrekare ve fiyat seçenekleriyle öne çıkmaktadır. Bununla birlikte ödeme koşulları da yatırımcıların kararını etkilemektedir. İş yerleri yüzde 10 peşin 96-120 ay vade seçeneğiyle alınabilecektir. Ayrıca yüzde 30 peşin 60 ay vade seçeneği de sunulmaktadır.
Açık Artırma 13-14 Mayıs 2026 Tarihlerinde Yapılacak
Toki 38 ilde 506 iş yeri açık artırması iki ayrı gün yapılacaktır. 1 ile 252 arasındaki lotlar 13 Mayıs 2026 Çarşamba günü satışa çıkacaktır. 253 ile 506 arasındaki lotlar ise 14 Mayıs 2026 Perşembe günü teklif alacaktır. Açık artırma toplantıları saat 10.30’da başlayacaktır.
Açık artırmalar Ankara İlbank Sosyal Tesisleri’nde yapılmaktadır. Ayrıca TOKİ İstanbul Hizmet Binası da toplantı adresleri arasında yer almaktadır. Bununla birlikte yatırımcılar internet üzerinden de teklif verebilecektir. Online teklif işlemleri muzayede.emlakyonetim.com.tr adresi üzerinden takip edilecektir.
İstanbul’daki İş Yerleri Yüksek Değerleriyle Öne Çıkıyor
İstanbul, TOKİ iş yeri satış listesinde en çok dikkat çeken iller arasında görülmektedir. Başakşehir Kayabaşı Mahallesi’nde yer alan iş yeri 54,90 metrekare brüt alana sahiptir. Bu taşınmaz için 6 milyon 123 bin TL satış bedeli belirlenmiştir. Ayrıca iş yerinin hemen teslim seçeneğiyle satışa sunulduğu görülmektedir.
İstanbul Arnavutköy Taşoluk Mahallesi’ndeki iş yeri ise daha kompakt yapısıyla öne çıkmaktadır. Bu taşınmaz 23,47 metrekare brüt alana sahiptir. Satış bedeli 2 milyon 183 bin TL olarak duyurulmuştur. Dolayısıyla küçük ölçekli yatırım arayanlar için dikkat çekici seçenek oluşmaktadır.
Sancaktepe Sarıgazi’de Geniş Metrekareli İş Yerleri Satılıyor
İstanbul Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi’ndeki iş yerleri yüksek metrekareleriyle dikkat çekmektedir. Listede 171,65 metrekare brüt alanlı iş yerleri yer almaktadır. Bu taşınmazlar için 12 milyon 874 bin TL satış bedeli görülmektedir. Ayrıca 136 metrekareyi aşan alternatiflerde fiyatlar 10 milyon 619 bin TL seviyesinden başlamaktadır.
Sancaktepe’deki iş yerleri hemen teslim avantajıyla satışa çıkarılmaktadır. Bununla birlikte yüzde 30 peşin ve 60 ay vade seçeneği uygulanmaktadır. Bu nedenle bölgedeki ticari hareketlilik yatırım kararında etkili olabilir. Güncel satış şartlarının ihale öncesinde kontrol edilmesi beklenmektedir.
Tuzla Aydınlı’daki İş Yerlerinde 96 Ay Vade Seçeneği Dikkat Çekiyor
İstanbul Tuzla Aydınlı Mahallesi’nde de farklı iş yeri seçenekleri bulunmaktadır. Listede 94,81 metrekare brüt alanlı iş yeri yer almaktadır. Bu taşınmaz için 6 milyon 391 bin TL satış bedeli açıklanmıştır. Ayrıca yüzde 10 peşin ve 96 ay vade seçeneği sunulmaktadır.
Tuzla’daki bir diğer iş yeri 70,84 metrekare brüt alana sahiptir. Bu taşınmaz için 4 milyon 865 bin TL fiyat görülmektedir. Dolayısıyla Tuzla, İstanbul içinde farklı bütçelere hitap etmektedir. Ayrıca hemen teslim bilgisi yatırımcı ilgisini artırmaktadır.
Kırklareli ve Edirne’de Uygun Fiyatlı Alternatifler Bulunuyor
Kırklareli Pınarhisar Beylik Mahallesi’ndeki iş yerleri listeye uygun fiyatlı seçeneklerle girmektedir. Brüt alanlar 34,20 metrekare ile 47,35 metrekare arasında değişmektedir. Satış bedelleri ise 1 milyon 197 bin TL ile 1 milyon 563 bin TL seviyesindedir. Ayrıca yüzde 30 peşin ve 60 ay vade seçeneği uygulanmaktadır.
Edirne Keşan Merkez’deki iş yerleri daha geniş alanlarıyla dikkat çekmektedir. Listede 76,66 metrekare brüt alanlı iş yerleri bulunmaktadır. Bu taşınmazlar için 3 milyon 220 bin TL satış bedeli belirlenmiştir. Bununla birlikte yüzde 10 peşin ve 96 ay vade seçeneği görülmektedir.
Kocaeli, Tekirdağ ve Bursa’da Ticari Fırsatlar Artıyor
Kocaeli Körfez İlimtepe Mahallesi’ndeki iş yerleri hemen teslim seçeneğiyle satışa çıkarılmaktadır. Brüt alanlar 41,12 metrekare ile 52,89 metrekare arasında değişmektedir. Fiyatlar ise 2 milyon 35 bin TL ile 2 milyon 565 bin TL aralığında görülmektedir. Ayrıca ödeme planında yüzde 30 peşin ve 60 ay vade uygulanmaktadır.
Tekirdağ Süleymanpaşa Zafer Mahallesi’nde 37,20 metrekare brüt alanlı iş yerleri bulunmaktadır. Bu taşınmazların satış bedeli 2 milyon 418 bin TL olarak açıklanmıştır. Ayrıca Çorlu Muhittin Mahallesi’nde fiyatlar 1 milyon 415 bin TL’den başlamaktadır. Dolayısıyla Tekirdağ listesi farklı bütçeler için seçenek sunmaktadır.
Bursa Gürsu’daki ticaret merkezi iş yerleri depo alanlarıyla öne çıkmaktadır. Listede 95,04 metrekare brüt alanlı iş yerleri yer almaktadır. Bu taşınmazlarda 50,75 metrekare depo bilgisi dikkat çekmektedir. Satış bedelleri ise 2 milyon 20 bin TL ile 2 milyon 81 bin TL arasında değişmektedir.
Balıkesir ve Samsun’daki İş Yerleri de Listede Yer Aldı
Balıkesir Altıeylül Gaziosmanpaşa Mahallesi’ndeki iş yerleri hemen teslim seçeneğiyle sunulmaktadır. Listede 88,46 metrekare brüt alanlı iş yeri bulunmaktadır. Bu taşınmaz için 3 milyon 497 bin TL satış bedeli açıklanmıştır. Ayrıca bazı iş yerlerinde depo alanı da yer almaktadır.
Samsun 19 Mayıs Yeşilova Mahallesi’nde satışa çıkan iş yerleri daha kompakt seçenekler sunmaktadır. 35,30 metrekare brüt alanlı iş yeri 1 milyon 298 bin TL bedelle listelenmiştir. Ayrıca 50,15 metrekare brüt alanlı iş yerleri 1 milyon 756 bin TL fiyatla görülmektedir. Bu nedenle Samsun’daki seçenekler yatırımcıların radarına girebilir.
Ödeme Planı ve Başvuru Bilgileri Nasıl Takip Edilecek?
TOKİ iş yeri satışlarında ödeme planı lot bazında değişebilmektedir. Bu nedenle yatırımcıların satış listesini dikkatle incelemesi beklenmektedir. Açık artırma şartları, teminat bilgileri ve başvuru adımları güncel duyurularla netleşmektedir. Ayrıca satış bedellerinin KDV hariç açıklandığı görülmektedir.
Ayrıntılı bilgilere www.toki.gov.tr adresinden ulaşılabilecektir. Ayrıca muzayede.emlakyonetim.com.tr adresi üzerinden ihale süreci takip edilebilecektir. Bununla birlikte 444 84 34 numaralı telefon da bilgi hattı olarak duyurulmuştur. Güncel şartların ihale gününe kadar kontrol edilmesi önem taşımaktadır.
Toki 38 ilde 506 İş Yeri Açık Artırması Yatırımcılar İçin Neden Önemli?
Toki 38 ilde 506 gayrimenkulü satışı ticari gayrimenkul piyasasında hareketlilik oluşturacaktır. Farklı şehirlerdeki seçenekler, yerel yatırımcıların ilgisini artırmaktadır. Ayrıca uzun vadeli ödeme planları erişilebilirliği güçlendirmektedir. Bu nedenle açık artırma sürecinin yoğun ilgi görmesi beklenmektedir.
Satış listesindeki taşınmazlar alan, teslim durumu ve fiyat açısından farklılaşmaktadır. Dolayısıyla yatırımcıların lot detaylarını karşılaştırması gerekmektedir. Özellikle İstanbul, Kocaeli, Tekirdağ ve Bursa gibi illerde talep artabilir. Ancak nihai karar öncesinde resmi ilanların kontrol edilmesi önerilmektedir.
