Türk yatırımcılar, son yıllarda uluslararası gayrimenkul pazarına büyük bir ilgi göstermeye başladı. 2013 yılında yurtdışından yapılan gayrimenkul alımları sadece 130 milyon dolarken, 2024 yılında bu rakam 2,2 milyar doları aşacak. Bu büyümenin ardında, Türklerin yurtiçinde artık daha çok oturum amaçlı ev alması ve ‘Golden Visa’ programlarıyla yurtdışındaki yatırımlara yönelmesi yatıyor.
Yatırımda Yeni Trend: Golden Visa ve Vatandaşlık Programları
Yatırım amaçlı gayrimenkul alımları, son yıllarda önemli bir dönüşüm geçirdi. Türk yatırımcılar, özellikle Golden Visa ve vatandaşlık programlarının sunduğu avantajlardan faydalanarak yurtdışında ev almaya yöneliyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, doğru lokasyon ve fiyatın belirleyici faktörler olduğuna dikkat çekiyor. Ve bu durum, yatırımcıların doğru yatırımlar yapmalarını sağlıyor.
Avrupa’da İlgiyi Artıran Ülkeler
Son dört yılda Türk yatırımcılar, yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında Avrupa’nın öne çıkan ülkelerine yöneliyor. İspanya, Portekiz ve Yunanistan gibi ülkeler, hem değer artışı hem de oturum hakkı sunmaları nedeniyle büyük ilgi görüyor. Ayrıca bu ülkelerdeki gayrimenkul piyasasının istikrarlı büyümesi, yatırımcılara uzun vadede değer kazancı sağlıyor. Bu da mevcut trendin daha da güçlenmesini beklememize neden oluyor.
Yunanistan Golden Visa Fırsatları
Yunanistan’ın Golden Visa programı, yatırımcılara 250, 400 veya 800 bin euro karşılığında beş yıl süreyle oturum izni sunuyor. Bu program sayesinde, yatırımcılar Avrupa Birliği ülkelerinde serbest dolaşım gibi birçok avantajdan faydalanabiliyor. Narazan, Yunanistan’daki 250 bin euro karşılığındaki seçeneklerin en uygun olduğunu belirtiyor. Bunun yanı sıra, bu programın kısa süre içinde kalkabileceği konusunda da uyarıyor. Bu durum, yatırımcıların doğru zamanda harekete geçmelerinin önemini artırıyor.
Doğru Bilgilerle Güçlü Yatırımlar
Narazan, yurtdışında yatırım yapanların doğru lokasyon ve fiyat seçimine dikkat etmeleri gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, süreçlerin hukuki olarak da sorunsuz işlemesinin önemine değiniyor. Portekiz’de, gayrimenkul yatırımlarının daha çok fon yatırımları üzerinden yapıldığını belirten Narazan, doğru fon seçiminin kritik olduğunu ifade ediyor. Fon yöneticisinin geçmişi ve finansal performansı da yatırımın değerini artıran unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.
Sonuç olarak, Türk yatırımcılar, yurtdışında gayrimenkul almak için önemli fırsatlar yakalıyor. Özellikle Golden Visa programları ile sağlanan avantajlar, yatırımcıları daha cazip lokasyonlara yönlendiriyor. Bu nedenle, doğru bilgi ve stratejilerle hareket etmek, yatırımların değerini artırmakta büyük öneme sahip.
