Mart ayının gelişiyle birlikte, kiracıların ve ev sahiplerinin merakla beklediği kirada tavan zam oranı açıklandı. Şubat ayı enflasyon verileri açıklanmıştır. Ardından, Mart ayında uygulanması gereken kirada tavan zam oranı belli olmuştur. Peki, bu oran nasıl hesaplandı ve kiracıları nasıl etkileyecek? İşte detaylar…
Kirada Tavan Zam Oranı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık enflasyon ortalaması temel alınarak hesaplanır. Kiracılar ve ev sahipleri için büyük önem taşıyan bu oran, her ayın başında belirlenerek yürürlüğe girer.
TÜİK tarafından açıklanan şubat ayı enflasyon verilerine göre, 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 53,83 olarak hesaplanmıştır. Bu oran konut kiraları için tavan zam oranı olarak belirlenmiştir.
Geçmiş Dönemlerde Kira Zam Uygulamaları
Son iki yılda hükümet, kiracıları korumak amacıyla konut kiralarında yüzde 25’lik tavan zam sınırı uyguluyordu. Ancak bu uygulama Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir. Artık kira zam oranları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmektedir.
Önceki Yıllarda Kira Artış Oranları
- 2023 Mart: %55,91
- 2024 Mart: %57,50
- 2025 Mart: %53,83
Bu tabloya bakıldığında, 2025 yılının Mart ayındaki oran önceki yıla kıyasla daha düşük seyretmektedir.
Kira Artışı Kiracıları Nasıl Etkileyecek?
Mevcut kiracılar için Mart ayında yapılması gereken kira artışı en fazla %53,83 olması gerekmektedir. Örneğin; 10.000 TL olan bir kira için yeni kira bedeli 15.383 TL’ye çıkmaktadır.
Yeni bir eve taşınması gereken kiracılar için kira zam tavanı geçerli değildir. Serbest piyasa koşullarında ev sahipleri, kira fiyatlarını kendi belirleyebilmektedir.
Ev Sahipleri İçin Kira Zamları Ne Anlama Geliyor?
Ev sahipleri için kira gelirlerinin enflasyon karşısında nasıl şekilleneceği önemli bir konu. Yüzde 53,83’lük zam oranı, ev sahipleri için enflasyonun etkilerini kısmen dengeleyecek bir düzenleme sunmaktadır.
İş Yerleri İçin Kira Zam Oranı
İş yerleri için de Mart ayında uygulanması gereken tavan zam oranı yüzde 53,83 olarak belirlenmiştir. Ayrıca bu oran, konutlar için de aynı orandadır.
Mart 2025’te uygulanması gereken kirada tavan zam oranı yüzde 53,83 olarak belirlenmiştir. Şubat ayında ise iş yerleri ve konutlar için bu oran yüzde 56,35 olarak açıklanmıştı. Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik tavan uygulaması sonrası, kira artışları tekrar TÜFE’ye endekslenmiştir. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için bu oranlar önemli bir referans noktası olacak.
Emlak haberler için tıklayınız…
