EVA Gayrimenkul Değerleme’den Beytullah Şenol, Anadolu Yakası ofis piyasasını detaylı şekilde inceledi. Son yıllarda bölgede gözle görülür bir dönüşüm yaşanırken, ofis fiyatları da ciddi bir artış gösterdi. Özellikle Kadıköy, Beykoz ve Ataşehir gibi bölgelerdeki prestijli projeler, yatırımcıların ilgisini üzerine çekiyor.
Anadolu Yakası’nda Ticari Gayrimenkule Yoğun İlgi Artıyor
İstanbul’un Anadolu Yakası, ulaşım projeleriyle birlikte ticari gayrimenkulde cazibesini artırmaya başladı. İstanbul Finans Merkezi’nin tamamlanması ise yatırım kararlarını doğrudan etkiledi. Bölgedeki ofis projeleri farklı bütçelere hitap ediyor. Bu çeşitlilik, her ölçekten yatırımcı için alternatifler sunuyor.
Beykoz ve Kadıköy: Yüksek Metrekare Fiyatlarının Adresi
Beykoz’daki Kavacık bölgesi, merkezi konumu sayesinde kurumsal ofis talebinde öne çıkıyor. Bu bölgede sınırlı imar olanakları nedeniyle mevcut ofis alanları daha da değerleniyor. Kadıköy ise ulaşım ağı ve canlı ticari yapısıyla yatırımcıların ilgisini diri tutuyor.
Beykoz ve Kadıköy’deki lüks projelerde m² fiyatları 150.000 TL ile 200.000 TL arasında değişiyor. Bu iki ilçe, Anadolu Yakası’nın en pahalı ofis piyasalarını barındırıyor.
Ataşehir, İstanbul Finans Merkezi’nin Etkisiyle Değer Kazanıyor
İstanbul Finans Merkezi, Ataşehir’in ticari değerini hızla yukarı taşıdı. Merkezin çevresindeki prestijli projelerde ofis fiyatları 250.000 TL/m² seviyelerine kadar çıkıyor. Ataşehir bu nedenle finans sektörünün yeni merkezi olarak öne çıkıyor.
Ümraniye’de Artan Talep Fiyatlara Yansıyor
Ümraniye, Finans Merkezi’ne yakınlığı ile ofis yatırımlarında dikkat çeken ilçelerden biri oldu. Kurumsal firmalar genel merkezlerini bu bölgeye taşımaya başladı. Buradaki ofis satış fiyatları 70.000 TL/m² ile 150.000 TL/m² aralığında değişiyor.
Maltepe, Yatırımcıların Yeni Gözdesi Olmaya Aday
Maltepe’deki ofis projeleri, özellikle E-5 karayolu üzerinde konumlanan yapılarıyla öne çıkıyor. Buradaki fiyatlar 80.000 TL/m²’den başlıyor ve 120.000 TL seviyelerine kadar ulaşabiliyor.
Büyük şirketlerin operasyon ihtiyaçlarına yanıt veren projeler, kurumsal yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca bölgenin erişilebilirliği, Maltepe’yi daha da değerli hale getiriyor.
Kartal, Uygun Fiyatlı Ofis Yatırımları İçin Önemli Alternatif
Kartal, Anadolu Yakası’nda uygun fiyatlı ofis yatırımları arayanlar için dikkat çeken bir bölge. Buradaki ofis satış fiyatları 50.000 TL/m² seviyesinden başlıyor. Ayrıca E-5 üzerindeki plazalar ve Anadolu Adliyesi çevresi yatırımcılar için önemli fırsatlar barındırıyor.
Pendik ve Tuzla, Sanayi ve Lojistik Yatırımlarıyla Öne Çıkıyor
Pendik, Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakın konumuyla ticari yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ofis satış fiyatları burada 50.000 TL/m² ile 120.000 TL/m² arasında değişiyor.
Tuzla’daki ofisler, sanayi ve tersanelere olan yakınlığıyla mühendislik ve üretim firmalarının ihtiyacını karşılıyor. Bölgede m² fiyatları 50.000 TL ila 100.000 TL bandında seyrediyor. Bu da Tuzla’yı maliyet odaklı yatırımcılar için cazip hale getiriyor.
Çekmeköy, Yeni Ofis Bölgelerinden Biri Haline Geliyor
Çekmeköy, konut projeleriyle tanınsa da son yıllarda ofis yatırımlarında da adını duyurmaktadır. Bu bölgede m² fiyatları 50.000 TL ile 80.000 TL arasında değişiklik gösteriyor. Ayrıca gelişen ulaşım ağı, bölgenin ticari potansiyelini artırmaya devam ediyor.
Bölgesel Ofis Fiyatları Farklılıkları Yatırım Kararlarını Belirliyor
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Beytullah Şenol, yatırımcıların lokasyon seçimini dikkatle yapması gerektiğini vurguluyor. Kadıköy ve Beykoz gibi bölgelerde 150.000 TL/m² ila 200.000 TL/m² arasında seyreden fiyatlar yatırımcıların bütçesini etkiliyor. Öte yandan İstanbul Finans Merkezi’nde bu rakam 250.000 TL’ye kadar çıkıyor.
İstanbul Anadolu Yakası’ndaki ofis pazarı, farklı fiyat aralıklarıyla geniş bir yelpaze sunmaktadır. Ulaşım altyapısının gelişimi ve finans projelerinin tamamlanması, bölgeyi daha da cazip hale getiriyor. Ayrıca yatırımcılar için bölge bazlı analizler yapılarak stratejik kararlar alınması büyük önem taşıyor.
Diğer Emlak Haberleri için tıklayınız…
