TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Temmuz 2025’te başkentte 12 bin 491 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl aynı dönemde Ankara’da 11 bin 364 konutun el değiştirmiştir. Böylece Ankara’da, satışlar yüzde 10 oranında artmıştır. Detaylar haberimizde…
Türkiye Genelinde Satışlar Yükseldi, Ankara da Trende Katıldı
Temmuz 2025’te Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı. Ankara ise bu yükseliş trendinde önemli bir pay aldı. Gayrimenkul PR, verileri analiz ederek başkentteki satışların detaylarını paylaştı.
İkinci El Konutlar Piyasada Öne Çıktı
Ankara’da ipotekli ve ilk el konut satışları 442 adet olurken, ipotekli ikinci el satışlar 1.910 adede ulaştı. Diğer konut türlerinde ise birinci el satışlar 2.754, ikinci el satışlar ise 7.385 olarak kaydedildi. Sıfır konut piyasasında durgunluk yaşanırken, ikinci el piyasada cazip fiyat avantajları ve yapılan büyük indirimler satışların canlı kalmasını sağladı.
Takaslı Satışlar Satış Hacmini Artırıyor
Satışlardaki artışın önemli nedenlerinden biri takaslı işlemler oldu. Bu yöntemde tapuda iki hatta üç işlem birden gerçekleşiyor. Böylece hem satıcı hem alıcı için daha hızlı ve avantajlı bir süreç oluşuyor.
Yatırımcılar Şubat 2026’ya Kadar Hızlı Hareket Edecek
Yatırım amacıyla alınan konutların hızla elden çıkarıldığı süreç devam ediyor. Uzmanlar, 2026 Şubat’tan itibaren emlak vergilerinde 10 kata varan artışların beklendiğini belirtiyor. ayrıca bu durumun mülk sahiplerini satışa yönelteceği ifade ediliyor.
Doğru Fiyatlandırma Rekabette Öne Çıkacak
Önümüzdeki dönemde, doğru fiyatla sunulan ve yalnızca ilan sitelerine bağlı kalmayan konutların rakiplerine kıyasla daha hızlı satılacağı öngörülüyor. Ayrıca alternatif pazarlama kanalları, bu süreçte belirleyici rol oynayacak.
Ankara’da İlçe İlçe Konut Satış Rakamları
Temmuz 2025’te Ankara’da ilçelere göre konut satış sayıları şu şekilde kaydedildi:
Akyurt: 213
Altındağ: 974
Beypazarı: 63
Elmadağ: 66
Etimesgut: 1.007
Gölbaşı: 637
Güdül: 69
Haymana: 27
Kahramankazan: 164
Keçiören: 1.690
Kızılcahamam: 80
Mamak: 1.635
Polatlı: 320
Pursaklar: 368
Sincan: 1.446
Yenimahalle: 1.364
Çankaya: 1.874
Çubuk: 435
Şereflikoçhisar: 62
Çankaya, Keçiören ve Mamak Satışta Zirvede
İlçeler arasında en yüksek satış Çankaya’da gerçekleşti. Keçiören ve Mamak ise sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Ayrıca satış performansında merkez ilçeler öne çıkmaktadır. Kırsal bölgelerde rakamlar daha sınırlı kaldı.
