Türkiye gayrimenkul piyasasında 2025 yılı ilk çeyreğinde dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor. Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yılın ilk üç ayında rekor düzeyde satış gerçekleştiğini belirtti. Toplamda 694 bin 628 gayrimenkul satışıyla, piyasa önceki yılların ilk çeyrek rakamlarını geride bıraktı.
Konut Kredilerinde Tarihi Rekor
2025’in ilk çeyreğinde konut kredisi hacmi de hızlı bir yükseliş gösterdi. Ocak ayının başında 513 milyar 527 milyon TL olan konut kredisi hacmi, Mart ayı itibarıyla yaklaşık 30 milyar TL artarak 543 milyar 757 milyon TL’ye ulaştı. Bu artış piyasada yeni bir zirve noktası olarak kayıtlara geçti.
Aylık Satışlarda Dikkat Çeken İstikrar
İlk çeyreğin aylık dağılımına bakıldığında, Ocak ayında 238 bin 938 satış gerçekleşti. Şubat ayında ise bu rakam 232 bin 756 seviyesine indi. Ramazan ayının başlamasına rağmen Mart ayında da satışlar yüksek seviyede gerçekleşti ve toplamda 222 bin 934 adedi buldu.
Taşıt Kredilerinde Gerileme Görüldü
Gayrimenkul satışlarındaki yükseliş trendine rağmen taşıt kredilerinde ise düşüş yaşanmıştır. İlk çeyrekte taşıt kredisi hacmi 8 milyar 332 milyon TL azaldı. Bu durum taşıt kredisiyle gerçekleşen satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,5 oranında azalmasına neden oldu.
EİDS Artık Satılık İşyerleri İçin de Zorunlu
1 Ocak 2025 tarihinde kiralık ilanlarda devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık satılık işyeri ilanlarında da zorunlu hale geldi. Ayrıca Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu uygulamanın şeffaflığı artıracağını ifade etti. Ancak konut ve arsa ilanlarında, sistem doğrulama sonucu olumsuz olsa bile ikinci bir duyuruya kadar ilanlar yayınlanabilecektir.
EİDS Kullanımında Yetki Detayları
Gayrimenkul ilanlarını yayınlayacak emlak firmaları için EİDS yetkisi almak zorunlu hale geldi. Gerçek kişiler, kendi taşınmazları için emlak ofislerine e-Devlet üzerinden yetki verebilecektir. Tüzel kişiler de EİDS’in ilgili menüsünden yetkilendirme yapabilecektir. Ayrıca şirketlerde ise yetkilendirmeyi şirket temsilcileri yapacak.
TOKİ’den Yeni Arsa Arzıyla Heyecan
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ, 44 ilde 552 arsayı açık artırma ile satışa çıkaracağını duyurdu. Yeni arsa arzının sektörde büyük bir heyecan yarattığını söylemiştir. Ayrıca Özelmacıklı, arsaların çeşitli sektörler için kullanıma uygun olduğunu aktardı.
Arsa Satışlarında Ödeme Kolaylıkları
TOKİ’nin satışa sunacağı arsalar için cazip ödeme seçenekleri sunuluyor. Arsaların yüzde 25 peşinatla 48 ay vade veya yüzde 40 peşinatla 36 ay vade seçeneği bulunmaktadır. Ayrıca peşin ödeme yapacak alıcılar yüzde 15 indirim avantajından faydalanabilecektir.
Açık Artırma Tarihleri Belli Oldu
TOKİ’nin arsa açık artırmaları 16-17 Nisan 2025 tarihlerinde gerçekleştirilecektir. Bu satışlarla birlikte piyasanın daha da hareketleneceği öngörülmektedir. Ayrıca aArsaların konut, ticaret, turizm, sağlık, eğitim, sanayi, tarım ve hayvancılık gibi alanları bulunmaktadır.
